Großprojekt 2023 - 2024 | Umbau der Erlenstraße 5 in Quedlinburg

07/2023: Bei durchaus sommerlichen Temperaturen läuft die Großbaustelle in der Erlenstraße 5 auf Hochtouren. Zu den Gewerken Rohbau- und Betonschneidearbeiten haben sich nun auch die Elektro- und Heizungsinstallateure gesellt. In der Fassade sind schon die Öffnungen für die Balkontüren zu sehen und im Haus gibt es den ein oder anderen neuen Durchbruch. In den kommenden Tagen stehen Termine mit dem Balkon- und dem Aufzugsbauer an. Ein buntes Treiben also!

05/2023: Unsere neuen Fassadenansichten sind da! Schauen Sie sich das Ergebnis unten in den Bildern an. Des Weiteren sind die Entkernungs- und Abbrucharbeiten fast fertig. Nun starten die Rohbau- und Betonschneidearbeiten um die neuen Grundrisse herzustellen. Die Flächen der Wohnungen liegen künftig zwischen 36 und 77 m². Weitere Info's folgen...

Das Projekt

Im Januar 2023 haben die ersten Abbruch- und Entkernungsarbeiten im 6-Geschosser auf dem Kleers begonnen. Das Gebäude stand nun schon einige Jahre leer und wird jetzt wieder zu neuem Leben erweckt. Die ehemals 120 Wohnungen - davon größten Teils 1-Raum-Wohnungen - werden komplett umgebaut.

Hier entstehen in den nächsten Jahren verschiedene 1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen. Die Grundrisse werden neu und zeitgemäß gestaltet. Auch einige behindertengerechte Wohnungen sind beim Umbau angedacht. Insgesamt wird sich die Anzahl der Wohnungen stark reduzieren. Geplant ist der Umbau auf 58 Wohneinheiten.

Konnten früher auf Grund der hohen Anzahl an 1-Raum-Wohnungen vor allem Single-Haushalte versorgt werden, können künftig mit den breit gefächerten Wohnungszuschnitten viel mehr Menschen angesprochen werden.

Es wird weiterhin auch einige kleine 1- und 1,5-Raum-Wohnungen im Haus geben, wobei auch deren Zuschnitte verändert werden. So verfügen die 1-Raum-Wohnungen künftig über eine abtrennbare Küche und auch ein etwas größeres Bad.

Mit den 2- und 3-Raum-Wohnungen können wir zukünftig auch Paaren und Familien ein neues Heim im sanierten Haus bieten. Auch hier wird es verschiedene Zuschnitte und unterschiedliche Wohnungsgrößen geben.

Alle Wohnungen werden einen Balkon erhalten. Außerdem wird ein Aufzug im Treppenhaus installiert, sodass alle Etagen bequem zu erreichen sind.

Energieeffizienz wird auch bei diesem Vorhaben eine große Bedeutung einnehmen. Nahezu die komplette Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Diese erzeugt einen Teil des Stroms für die Wärmepumpe, welche das Haus mit Heizenergie versorgt. Das Gebäude wird damit ein KfW-Effizienzhaus 55; das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach Gebäudeenergiegesetz. Darüber hinaus wird die Fassade sowie die Keller- und die oberste Geschossdecke gedämmt und es erfolgt der Einbau von dreifach verglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Direkt hinter dem Haus sollen 17 Pkw-Stellplätze entstehen. Hier können später auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden. Weitere Pkw-Stellplätze können in der nahegelegenen Gartenstraße angeboten werden (2 Minuten Fußweg).

Insgesamt haben wir uns ein großes Projekt vorgenommen, welches natürlich viel Zeit in Anspruch nehmen wird. Die Fertigstellung ist daher erst für das Endes des Jahres 2024 geplant.

Interessierte können sich gern an unser Vermietungs-Team wenden. Wir können Ihnen demnächst erste Grundrisse zeigen und Sie unverbindlich auf unserer Warteliste vormerken.