07/2023: Bei durchaus sommerlichen Temperaturen läuft die Großbaustelle in der Erlenstraße 5 auf Hochtouren. Zu den Gewerken Rohbau- und Betonschneidearbeiten haben sich nun auch die Elektro- und Heizungsinstallateure gesellt. In der Fassade sind schon die Öffnungen für die Balkontüren zu sehen und im Haus gibt es den ein oder anderen neuen Durchbruch. In den kommenden Tagen stehen Termine mit dem Balkon- und dem Aufzugsbauer an. Ein buntes Treiben also!
05/2023: Unsere neuen Fassadenansichten sind da! Schauen Sie sich das Ergebnis unten in den Bildern an. Des Weiteren sind die Entkernungs- und Abbrucharbeiten fast fertig. Nun starten die Rohbau- und Betonschneidearbeiten um die neuen Grundrisse herzustellen. Die Flächen der Wohnungen liegen künftig zwischen 36 und 77 m². Weitere Info's folgen...
Das Projekt
Im Januar 2023 haben die ersten Abbruch- und Entkernungsarbeiten im 6-Geschosser auf dem Kleers begonnen. Das Gebäude stand nun schon einige Jahre leer und wird jetzt wieder zu neuem Leben erweckt. Die ehemals 120 Wohnungen - davon größten Teils 1-Raum-Wohnungen - werden komplett umgebaut.
Hier entstehen in den nächsten Jahren verschiedene 1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen. Die Grundrisse werden neu und zeitgemäß gestaltet. Auch einige behindertengerechte Wohnungen sind beim Umbau angedacht. Insgesamt wird sich die Anzahl der Wohnungen stark reduzieren. Geplant ist der Umbau auf 58 Wohneinheiten.
Konnten früher auf Grund der hohen Anzahl an 1-Raum-Wohnungen vor allem Single-Haushalte versorgt werden, können künftig mit den breit gefächerten Wohnungszuschnitten viel mehr Menschen angesprochen werden.
Es wird weiterhin auch einige kleine 1- und 1,5-Raum-Wohnungen im Haus geben, wobei auch deren Zuschnitte verändert werden. So verfügen die 1-Raum-Wohnungen künftig über eine abtrennbare Küche und auch ein etwas größeres Bad.
Mit den 2- und 3-Raum-Wohnungen können wir zukünftig auch Paaren und Familien ein neues Heim im sanierten Haus bieten. Auch hier wird es verschiedene Zuschnitte und unterschiedliche Wohnungsgrößen geben.
Alle Wohnungen werden einen Balkon erhalten. Außerdem wird ein Aufzug im Treppenhaus installiert, sodass alle Etagen bequem zu erreichen sind.
Im Zuge des Umbaus werden auch verschiedene Bauteile und technische Anlagen des Gebäudes erneuert. Nahezu die gesamte Dachfläche wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der erzeugte Strom kann unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt werden.
Darüber hinaus werden die Fassade sowie die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt. Vorgesehen sind außerdem dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Für das Gebäude ist der Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 vorgesehen, sofern die hierfür erforderlichen Voraussetzungen und Nachweise erfüllt werden.
Direkt hinter dem Haus sollen 17 Pkw-Stellplätze entstehen. Hier können später auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden. Weitere Pkw-Stellplätze können in der nahegelegenen Gartenstraße angeboten werden (2 Minuten Fußweg).
Insgesamt haben wir uns ein großes Projekt vorgenommen, welches natürlich viel Zeit in Anspruch nehmen wird. Die Fertigstellung ist daher erst für das Endes des Jahres 2024 geplant.
Interessierte können sich gern an unser Vermietungs-Team wenden. Wir können Ihnen demnächst erste Grundrisse zeigen und Sie unverbindlich auf unserer Warteliste vormerken.
